Ben jij op zoek naar een gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving?! Dan is deze royale en goed onderhouden eindwoning écht iets voor jou!
Op een prachtige locatie, letterlijk om de hoek van park “Het Waterwingebied”, ligt deze veelzijdige eindwoning. De woning is gelegen in de Amersfoortse wijk “Rustenburg”, aan een autovrij pad met een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. In de afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo is de woning grotendeels voorzien van HR-glas, zijn de gevels na geïsoleerd, is er vloerisolatie aangebracht en als klap op de vuurpijl zijn er 11 zonnepanelen geplaatst!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot het ruime en lichte leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke in lichte kleurstelling is uitgevoerd en v.v. een inductiekookplaat (2022 en ter overname), afzuigkap, oven (2020), vaatwasser, koelkast (2021 en ter overname) en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin en een grote raampartij die zorgt voor de nodige lichtinval.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde, een extra (werk)kamer aan de zijkant en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een speelse vliering met dakraam; ideaal als speelruimte voor kinderen of het opbergen van spullen. De badkamer is modern, in lichte kleurstelling en beschikt over douchecabine, ligbad met bubbelfunctie, toilet, wastafel en handdoekradiator.
2e verdieping: overloop met vaste kast, wasmachine-aansluiting en C.V.-installatie. Hier bevindt zich tevens de ruime, 4e slaapkamer.
Tuin en berging: de achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er bevindt zich een terras waar het op zomerse dagen heerlijk vertoeven is in het zonnetje, een border met sfeervolle groene beplanting en een vrijstaande stenen berging voor het stallen van oa. fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar.
De Geallieerdenstraat ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum “Neptunusplein” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en verschillende restaurants en horecagelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en uiteraard “Het Waterwingebied” met prachtige wandelroutes. Met 10 minuten fietsen bereik je de historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants, de wekelijkse markt en uitgebreid winkelaanbod. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- royale eindwoning
- woonoppervlakte 107 m2
- perceeloppervlakte woning 128 m2
- energielabel C
- 11 zonnepanelen
- 4 slaapkamers en een extra (werk)kamer
- moderne keuken en sanitair
- vrij uitzicht aan de voorzijde
- letterlijk om de hoek van “Het Waterwingebied”
- rustige en kindvriendelijke buurt
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!
