Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning midden in de dorpskern van het gezellige Hoogland?! Dan is deze hoekwoning met veel potentie en mogelijkheden écht iets voor jou!
Op een geliefde locatie aan de Iepenlaan midden in de dorpskern van Hoogland, ligt deze hoekwoning. De woning beschikt over een zowel aan de voor-, zij- en aan de achterkant uitgebouwde leefruimte op de begane grond met lichte woonkamer, keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de 2e verdieping is middels het realiseren van een nokverhoging aan de achterzijde en ruime 4e slaapkamer en een extra werkkamer gecreëerd. De woning is geheel voorzien van HR-glas en beschikt over comfortabele vloerisolatie met gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond. Het perceeloppervlak van 234 m2 waarop de woning staat geeft een prettige, diepe en brede achtertuin!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapkast met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de lichte woonkamer v.v. open haard en vloerverwarming. De grote raampartijen in de sfeervolle erker aan de voorzijde, de extra ramen in de zijgevel en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een unieke hoeveelheid daglicht! Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar, eveneens met veel daglicht, in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar welke beschikt over een wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping en separaat toilet, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, derde ruime slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer v.v. inloopdouche en wastafel.
2e verdieping: voorzolder, een ruime 4e slaapkamer door nokverhoging aan de achterzijde en een extra werkkamer. In de knieschotten aan de zijkant van de woning is praktische bergruimte aanwezig.
Tuin en berging: de achtertuin is ruim 13 meter diep en gelegen op het noordoosten. Er is een terras gecreëerd, een fijn gazon en sfeervolle borders met beplanting die zorgen voor de nodige privacy. De aangebouwde houten berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap.
De ligging is zeer centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- uitgebouwde hoekwoning
- woonoppervlakte: 120 m2
- perceeloppervlakte: 234 m2
- energielabel: is aangevraagd
- 4 slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer
- royale en lichte leefruimte op de begane grond
- volledig v.v. HR-beglazing en vloerisolatie
- vloerverwarming aanwezig in de woonkamer
- nokverhoging aan de achterzijde
- brede en diepe achtertuin (NO)
- in de dorpskern van Hoogland
- nabij Park Schothorst
- op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof”
Nieuwsgierig naar deze fijne plek?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien!
