Ben jij op zoek naar een uitgebouwde en recent gemoderniseerde gezinswoning midden in de dorpskern van het gezellige Hoogland?! Dan is deze sfeervolle hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein écht iets voor jou!
Op een geliefde locatie aan de Lijsterbeslaan in de dorpskern van Hoogland, ligt deze recent gemoderniseerde hoekwoning. De woning heeft twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de 1e verdieping en middels het plaatsen van een dakkapel aan beide zijden zijn er nog twee slaapkamers gecreëerd op de 2e verdieping. In 2020 is de gehele begane grond gemoderniseerd, uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een prachtige nieuwe keuken! Ook is de woning in de afgelopen jaren aangepast naar de huidige woonwensen met betrekking tot verduurzaming. Zo beschikt de woning volledig over isolerende beglazing en triple glas met kunststof kozijnen op de 1e verdieping, zijn de gevels en de vloer na geïsoleerd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en trapkast met meterkast (vernieuwd in 2020). Middels een fraaie stalen taatsdeur bereik je de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een karakteristieke erker en sfeervolle gashaard en een de achterzijde bevindt zich de moderne, zwarte woonkeuken (2020) v.v. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoeleiland en kokend waterkraan. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De grote raampartij zowel aan de voor- als aan de achterzijde zorgen voor een zeer prettige hoeveelheid licht! Deze verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming en een fraaie “hout look” PVC-vloer.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, separate toiletruimte, wasruimte met wastafel, twee ruime slaapkamers waarvan één v.v. vaste kastenwand. De vernieuwde badkamer (2020) is werkelijk van alle gemakken voorzien zoals een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze verdieping beschikt over airconditioning, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met triple beglazing.
2e verdieping: overloop met C.V.-opstelling (2022) en twee slaapkamers v.v. dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping is eveneens airconditioning aanwezig, ligt een nette laminaatvloer en de dakkapellen zijn v.v. dubbele beglazing.
Tuin, schuur en oprit: de achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordoosten. Er is een terras gecreëerd achterin de tuin waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is! De borders met bomen en beplanting zorgen voor sfeer en de nodige privacy en er is een gazon aanwezig. De overkapping geeft ook in het voor- en najaar een fijne plek om van buiten te genieten.
De grote schuur biedt voldoende ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en het uitvoeren van een eventuele hobby en beschikt over een praktische vliering.
De oprit aan de zijkant van de woning biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein.
De ligging is zeer centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- uitgebouwde hoekwoning
- recent gemoderniseerd
- woonoppervlakte: 121 m2 (incl. overige inpandige ruimte zolder van 21 m2)
- perceeloppervlakte: 231 m2
- energielabel: A, geldig tot 9-10-2034
- vernieuwde keuken (2020)
- vernieuwde badkamer (2020)
- vloerverwarming begane grond
- 4 slaapkamers
- dakkapellen beide zijden 2e verdieping
- volledig v.v. geïsoleerde beglazing (1e verdieping tripe glas met kunststof kozijnen)
- vloer en gevels na geïsoleerd
- 10 zonnepanelen
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- in de dorpskern van Hoogland
- nabij Park Schothorst
- op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof”
Nieuwsgierig naar deze sfeervolle en unieke gezinswoning?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien!
