Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige én instapklare gezinswoning die helemaal voldoet aan de hedendaagse woonwensen?! Dan is deze hoekwoning met berging en oprit in de groene en kindvriendelijke wijk “Vathorst” iets voor jou!
Deze instapklare hoekwoning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een sfeervolle tuinkamer, een moderne keuken en sanitair, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op zolder. Tevens is er een eigen parkeerplek/oprit aanwezig. De achtertuin grenst aan water en veel groen en heeft hierdoor een beschutte ligging. Het is ook mogelijk om hier een bootje aan te leggen.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer, een trapkast en aan de achterzijde met een schuifpui naar de sfeervolle tuinkamer. De eveneens moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde, is in lichte kleurstelling en voorzien van een A-merk energiezuinige inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast diepvries (alle apparaten zijn recent vervangen voor A+++) en spoelbak. De tuinkamer aan de achterzijde biedt op elk moment van het jaar een heerlijke plek en verbindt buiten met binnen. De schuifdeuren kunnen in de winter worden gesloten voor een aangenaam klimaat en in de zomer worden geopend.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste 3-deurs schuifwandkast, 3e slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: open ruimte met C.V.- en wasmachine-/drogeropstelling, dakraam en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.
Tuin en berging: de achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een speelse indeling door het niveauverschil. Er bevindt zich een heerlijk terras aan het water met veel privacy door het omliggende groen en er is een gazon aanwezig. De berging bevindt zich aan de zijkant van de woning en is via de oprit te bereiken. Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein en eventueel te plaatsen oplaadpunt voor een elektrische auto.
De Straat van Messina ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelvoorzieningen, (basis)scholen, kinderopvang, horeca en sportvoorzieningen. Winkelcentrum “Vathorst” met een uitgebreid winkelaanbod en meerdere supermarkten en NS-station Amersfoort Vathorst bevinden zich eveneens op loopafstand. Het historische stadscentrum van Amersfoort bevindt zich op een kwartier fietsafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- instapklare hoekwoning met oprit en berging
- voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en kan met minimale investering energieneutraal gemaakt worden; via plaatsing extra zonnepanelen achterzijde en warmtepomp
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer
- sfeervolle tuinkamer van “Verasol” met dimbare LED-verlichting en “Somfy” zonnescherm
- tuinkamer is tevens te gebruiken als extra werkruimte met voldoende aansluitingen
- prachtige ligging aan het water met veel privacy
- moderne keuken en sanitair
- 13 zonnepanelen geplaatst (hoogrendement gegarandeerd)
- buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2021
Nieuwsgierig naar deze gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!
